| Ⅰ．鑑定評価額 |
← |
価額の結果です。 |
| Ⅱ．対象不動産の表示 |
|
|
Ⅲ．鑑定評価の基本的事項
１．対象不動産の種別及び類型
２．鑑定評価の条件
３．価格時点
４．価格の種類 |
← |
前提条件です。 |
| Ⅳ．鑑定評価の依頼目的 |
|
|
| Ⅴ．鑑定評価の依頼目的及び条件と価格又は賃料の種類との関連 |
|
|
| Ⅵ．鑑定評価を行った年月日 |
|
|
| Ⅶ．縁故若しくは特別の利害関係の有無 |
|
|
Ⅷ．対象不動産の確認
１．物的確認
２．権利の態様の確認 |
|
|
| Ⅸ．鑑定評価額決定の理由の要旨 |
← |
これ以下を注目して下さい。 |
| [１]価格形成要因の分析 |
|
|
| １．一般的要因の分析 |
← |
経済の大きな流れなどを分析｡ |
| ２．地域分析 |
← |
地域の市場性などを分析｡ |
| ３．個別的要因の分析 |
← |
対象不動産の現状を分析｡ |
| [２]評価 |
|
|
| １．鑑定評価の方針 |
|
|
２．鑑定評価方式の適用
（１）原価法
（２）収益還元法 |
← |
ここからは計算です｡ |
３．試算価格の調整と鑑定評価額の決定
（１）試算価格の調整
（２）鑑定評価額の決定 |
← |
価額の 結果です。 |
| Ⅹ．付記事項 |
|
|
