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不動産うんちく話 （ブログです）
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不動産有効活用、埼玉、東京
　不動産を有効に活用するために、まず、対象不動産に最も適した用途を見極め、次に、所有者の事情を考え併せて、適切な活用プランを作ってゆきましょう。
　
①対象不動産に最も適した用途を見極めます。
　対象不動産の存する地域と、対象不動産の特徴を調査し、有効活用調査書にまとめて
　ご報告します。
　有効活用のための調査
　この内容を元に具体策を立案しましょう。

②テナント獲得に有利な建物の仕様を見極めます。
　リフォームの内容は①で調査した市場ニーズに適合したものとする必要があります。
　この内容をまとめて性能発注方式で業者選定を行う方法が有効です。
　性能発注仕様書作成業務も代行できます。

③投資計画の安全性を見極めます。
　リフォーム費用が多額になる場合は投資計画書を作成して損益分岐点などを確認して
　おきましょう。
　投資計画書 の内容

④テナント募集や物件の管理業務も行います。
　ご相談下さい。